专业服务PROFESSIONAL SERVICE

  • 设计策划

    在设计中策划,在策划中设计。它打破了目前国内设计与策划分离的操作模式,使项目在最初就以最合理的规划作为载体落实定位和招商,保证项目最终的成功运营。设计策划最终形成"项目开发建议书",主要内容包括:项目定位、业态组合、投资分析、设计导则。

    • 设计与策划同步
    • 调研与宏观定位
    • 业态组合与产品
    • 投资与成本测算
  • 概念设计

    在设计策划结论的基础上,对项目进行综合研究分析,在总体规划方面,提出交通规划优化设计,动线优化设计,景观初步概念。结合市场对产品的分析。提出与产品主题相呼应的建筑外立面形象概念设计。内部空间概念设计,以及整个项目的导视系统的初步概念。

    • 交通规划优化设计
    • 动线与景观设计
    • 外立面概念设计
    • 内部空间概念设计
  • 方案设计

    方案设计,简单来说是在概念设计的基础上对设计及图纸进行技术深化,以达到政府部门对方案报批的图纸深度要求。另一个方面,方案设计是概念设计的一些想法具体落实到设计中的一个重要的环节。是确定规划指标,空间形态,建筑立面的决定性阶段。

    • 技术图纸深化
    • 通过政府报批
    • 确定规划指标
  • 扩初及施工图设计

    扩初及施工图设计是保证项目最终建造效果最为关键一个环节。不仅不甘于国内设计与施工中现实条件的限制,更是源于自身设计观念—我们重视项目建造的实际感受.在此环节,我们将关注所有与空间、功能、外立面有关的细部构造设计,并完成所有细部设计图纸。

    • 最终建造效果
    • 空间功能与外立面
    • 细部构造设计
  • 零售空间设计

    围绕设计策划形成的主题定位,结合建筑规划而展开的个性化的商业空间打造,达到甚至超越目标客群对商业环境及氛围的期望。使得项目在最初就能结合设计策划、建筑规划、品牌商家,最大程度得满足后期运营管理对商业空间的要求,优化各项资源配比、提升效率。

    • 个性商业空间打造
    • 满足运营管理要求
    • 超越目标客群期许
  • 景观概念设计

    结合设计策划形成的主题定位,结合建筑规划而展开的个性化的室内外景观空间打造。在最初的建筑概念设计阶段,就提出了景观概念,并与商业空间设计,导视系统设计,四位一体,为目标客群营造全新的,独特的休闲,娱乐,购物的体验环境。

    • 建筑设计
    • 空间设计
    • 景观设计
    • 导视系统
  • 导视系统设计

    依据项目定位,结合建筑风格定制化设计导视系统,使得项目最初就能导入以顾客体验为主导的营运理念。导视系统不是孤立的单体设计或简单的标牌,而是整合品牌形象,建筑景观,交通节点,信息功能甚至媒体界面的系统化设计。也是营造风格、塑造企业文化的重要组成部分。

    • 结合主题定制导视
    • 以顾客体验为主导
    • 塑造品牌形象与风格
  • 建造顾问

    审核施工图和承包商二次深加工图纸,参与现场巡查和指导建筑专业部分的施工工作。审核外装供应商提供的材质、材料、样品和样板并出改进建议,到现场解决在施工出现的设计问题等。以确保建筑最终的建造效果,同时也符合国家的有关规定。

    • 审核二次设计图纸
    • 巡查建筑专业施工
    • 确定材料颜色
  • 营运顾问

    编制实施经营管理、物业管理方案;提出租金、经营管理、物业管理的各项方案 ;参与建筑、设备、设施的验收;对公共设备、设施日常操作、运行、维护、检测提出建议;对二次装修和其他工程提出建议。

    • 编制经营管理方案
    • 参与建筑验收
    • 提出二次深化建议